早く高く物件を売るならここにおまかせ
熊本市で不動産売却に強い
おすすめ会社3選
会社選びの5箇条と売却の流れを解説
【ひと目でわかる】
熊本市で不動産売却に強い
おすすめ不動産売却会社3選
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ハイコム不動産
査定スピード・顧客対応力が売り
出典元:ハイコム不動産
売主ファーストを心がける『ハイコム不動産』。スピード感のある細かい査定の提示と様々な広告展開を行い、『早く・高い』売却を実現します。4つの査定と丁寧な接客で様々なお悩みを解決。売却後のサポートの手厚さは熊本随一。売る人にも買う人にも丁寧迅速な、地元不動産会社を探している人にピッタリです。
たたら不動産
スタッフの対応力が特徴
出典元:たたら不動産
非公開物件を多数保有している『たたら不動産』 不動産売買を専門としており、満足度の高いスタッフ対応、会社方針がしっかりと定まっています。多くの売却実績を誇っている不動産会社です。売却を検討している人におすすめの会社です。
すがコーポレーション
丁寧なサポートが特徴
出典元:すがコーポレーション
20年以上の運営実績を誇る『すがコーポレーション』。しっかりと教育されたスタッフがあなたの不動産売買を丁寧にサポートしてくれます。元気なスタッフの対応や徹底した社員教育が特徴の熊本市でおすすめの不動産会社です。
物件売却を成功させるための
不動産会社を選ぶ5箇条
POINT
地域密着
熊本市で物件を売却するのにまず大事になるのが『地域密着』かどうかです。物件を"早く・高く"売却するのであれば、買い手へのアピールが重要となります。そのため、『地域密着』をしている会社であれば、地元ならではの情報やコネクションをもっているケースがほとんど。
したがって売却スピード向上に繋がりやすくなります。ですので『地域密着』の会社かどうかを事前に確認しておくと良いでしょう。
対応スピード
不動産売却においてどうしても欠かせないのが『対応スピード』。対応スピードが遅くていいことはありません。
"早く"不動産を売却するには必要不可欠だからです。査定や不明点の質問に対する対応速度、アポイントの日時などで対応スピードを知ることができます。
スムーズで素早い対応をしてくれる不動産会社を選ぶのも大事なポイントですので、チェックしておきましょう。
売却実績が豊富
『売却実績が豊富』であるかどうかも大事です。過去に売却実績がない不動産会社では不安になりますよね。
あなたがこれから不動産を売却するのであれば、過去の売却実績がとても参考になります。「いくらで売れたのか」「どのくらいの期間で売却できたのか」など類似物件を参考にすることで、"早く・高く"を実現できるようになるでしょう。
正確な査定
査定サイトなどではAIなどの自動アルゴリズムを使い、ざっくりとした査定しか出すことができません。正確かつ細かく査定を出せる不動産会社かどうかも、売却する上で大事なポイントです。
不動産会社の多くは、基本的に無料査定を行ってくれます。無料査定がどれだけ細かく査定をしているかで、お客様ファーストな会社かどうかを判断できます。したがって、『正確な査定』を行ってくれるか確認しましょう。
販促活動が豊富
不動産売却において欠かせない『販促活動が豊富』であるかどうかです。
"早く・高く"を実現するためには、インターネット広告をはじめ、独自の販促活動をしていることで、いち早く買い手を見つけることに繋がります。
あなたにとって"もっと早く""もっと高く"物件を売却するために、不動産会社がどれだけ販促活動が豊富かどうかも会社選びの判断材料にしましょう。
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おすすめ会社3選
FAVORITE
ハイコム不動産
『売却査定・買取査定・リースバック査定・賃貸査定』と4つの査定で安心対応!
出典元:ハイコム不動産
お客様ファーストの接客・対応を心がけている『ハイコム不動産』。不動産売却を検討しているあなたに、様々な売却方法を提案してくれるだけでなく、物件が売却できるまで手厚くサポートしてくれます。
お客様第一の対応スピードや豊富な販売戦略、売却後の24時間安心サポート、不用品引取サービスまで展開することで、売却前と売却後も親切、丁寧に対応してくれるのがおすすめのポイント。
これから熊本市で不動産売却を検討している人にとって、無料査定依頼をすべき会社のひとつと言えるでしょう。
ハイコム不動産の特徴
FEATURE
資格保有者による
正確かつスピーディーな価格査定
『ハイコム不動産』では、宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザー、古民家鑑定士(1級)、賃貸不動産経営管理士などの資格保有者が多数在籍しています。
そのため、それぞれの物件査定にて、専門知識を保有した担当者が価格査定を行うことで、正確無比な価格査定を実現してくれます。
また、売却査定だけでなく、買取査定やリースバック査定、賃貸査定など、あなたの売却したい物件を、様々な角度から査定することで、最適な提案を行ってくれます。
豊富な販売戦略と独自ネットワークで
購入者への素早い情報提供
物件を売却したい人に合わせて販売方法は様々。
そこで物件ごとにいち早く売れる販売戦略と販売スケジュールを作成してくれます。販売戦略は不動産流通機構であるレインズはもちろんのこと、既存見込み客への物件紹介、不動産検索サイトへの掲載、看板の設置、ハウスメーカーとの共同販売、近隣への営業活動、毎月25万世帯へのチラシ配布など、オンライン、オフラインを問わずして広告活動を実施してくれます。
そのため、"早く・高く"あなたの物件を売却まで導いてくれますよ。
老後の資金や将来の不安を
解消できるリースバックも対応
『ハイコム不動産』では、熊本市の中でも一番早くリースバックサービスを展開。そのため、リースバックノウハウは熊本市でずば抜けています。リースバックは、あなたの物件を不動産会社が買取、売却後でもお住まいの家に住み続けられます。
売却を検討している人にとっては、現金化までの期間を短くできたり、わざわざ引っ越す手間が必要ありません。また、維持費がかからないなど多数のメリットがあります。将来を見据え、老後の資金を蓄えたいなど様々な人が検討しているサービスですので、一度リースバック査定をしてもらうことで、不動産売却の選択肢を広げることにつながるでしょう。
ハイコム不動産の
売却事例
CASE
※ハイコム不動産様の事例については、問い合わせを行い掲載させていただきました。
ハイコム不動産の
口コミ・評判
USER VOICE
Aさん
Bさん
急なアクシデントにも早急に対応していただき、安心して最後の契約まで終えられました。心から感謝してます。
引用元:Googleマイビジネス
Cさん
親身に対応頂きました。また何かあったら相談したいと思います。
引用元:Googleマイビジネス
たたら不動産
不動産売買専門に扱う!満足度の高いスタッフ対応が売り
出典元:たたら不動産
熊本市の中でも中央区と東区を中心に、不動産売買を專門に手掛ける『たたら不動産』。
満足度の高いスタッフ対応や会社方針がしっかりと定まっているのが最大の特徴。「どこよりも詳しく!」をモットーに、不動産売却希望者に必要な情報を分かりやすく説明をしてくれます。売主だけでなく買主にも物件の良いところ、悪いところを包み隠さず説明することで、不動産の売買を検討している人に安心した対応をしてくれるようです。
これから不動産売却を検討している人は一度問い合わせてみてもいいでしょう。
たたら不動産の特徴
FEATURE
適正価格での不動産売却
『たたら不動産』では、自社独自のシステムにより物件情報を入力することで査定価格をチェックできる「クリック査定」が特徴。物件の売却を検討している人にとって嬉しいサービスのひとつです。
体制づくり
『たたら不動産』では、中古物件の評価や動向、流通までの情報収集を徹底。最新情報を常にチェックしています。
また、お客様の様々な要望に答えるために、物件の調査や販売戦略の立案、リフォームなどを他社と連携することでスピーディーにお客様の目的を達成してくれますよ。
購入希望者600人への告知
『たたら不動産』では、売却物件の販促として物件購入を希望している600人以上の会員に向けて、売却物件を告知してくれます。独自の販売経路があることで、よりスムーズに売却までたどり着けます。
たたら不動産の
売却事例
CASE
たたら不動産の
口コミ・評判
USER VOICE
すがコーポレーション
創業20年の実績と経験!平均成約日数55日のスピード対応!
出典元:すがコーポレーション
熊本県を中心に活動している地域性に特化した不動産会社のひとつである『すがコーポレーション』。不動産売買の他に賃貸管理や有効活用、リフォーム、コンサルティングまで広い業務を行っています。
地域に根づいた活動を行えるだけでなく、全国展開をしているイエステーションの加盟店でもあるため、全国ネットワークを活用できるのがメリットのひとつ。
販売戦略や広告活動に関しても地域に特化した戦略を実施できます。
すがコーポレーションの特徴
FEATURE
創業20年以上の実績
2001年創業の『すがコーポレーション』は、熊本県を中心に20年以上の不動産売買サービスを提供してきた実績をもっています。数ある不動産会社の中でも、創業20年以上の営業実績があることで、あなたも安心して不動産の売却ができることでしょう。
丁寧かつ元気な
スタッフの対応
不動産売却において大切になるのはスタッフの対応。あなたも物件を売却する際に、スタッフの対応が雑だったり、自信がなさそうな対応をされては安心して不動産会社に依頼できませんよね。
ですので、
親切なスタッフ対応をしてくれる『すがコーポレーション』はおすすめの会社と言えるでしょう。
徹底した社員教育
『人間性・社会性・専門性』の3つを軸に社員教育を徹底している『すがコーポレーション』。営業担当の一人ひとりがお客様に対して丁寧に対応できるよう、細かい教育制度を導入。そのためスタッフ対応の評判がよいのもおすすめの理由です。
すがコーポレーションの
売却事例
CASE
ハイコム不動産の
口コミ・評判
USER VOICE
Aさん
最初に決め手になった担当さんがすぐ転勤されて、若い新人さんが担当になったので、正直ちょっと不安でした。まだ勉強中という感じでしたが、精一杯頑張って下さる熱意は感じました。明るくてとても美人さん。時々抜けている時もあったけど、まあ許せる範囲でこれからも頑張って欲しいと応援したくなるタイプの方でした。
Bさん
急なアクシデントにも早急に対応していただき、安心して最後の契約まで終えられました。心から感謝してます。
Cさん
親身に対応頂きました。また何かあったら相談したいと思います。
熊本市の不動産売却会社
SALES COMPANY
ハイコム不動産
売主ファーストを心がける『ハイコム不動産』。スピード感のある細かい査定の提示と様々な広告展開を行い、あなたのご要望を解決します。また、売却だけでなく、売却後の安心サポートや不用品の引き取りまで幅広く対応しています。あなたの保有している物件を「早く・高く」売却したい人にピッタリです。
たたら不動産
非公開物件を多数保有している『たたら不動産』。不動産売買を専門としており、満足度の高いスタッフ対応、会社方針がしっかりと定まっています。
多くの売却実績を誇っている不動産会社です。売却を検討している人におすすめの会社です。
すがコーポレーション
20年以上の運営実績を誇る『すがコーポレーション』。しっかりと教育されたスタッフがあなたの不動産売買を丁寧にサポートしてくれます。
元気なスタッフの対応や徹底した社員教育が特徴の熊本市でおすすめの不動産会社です。
東亜不動産
『東亜不動産』は、熊本市を中心に不動産を扱っている会社です。土地やマンション、戸建てなどの不動産売買・賃貸・管理サービスを展開。実務経験が豊富な有資格者が多数在籍する不動産会社です。
不動産売却までの8ステップ
FLOW
熊本市の不動産売却に関するよくある質問
FAQ
- Q1:売れるまでの期間はどのくらいかかりますか?
- 不動産売却のトータルでかかる期間は平均で約8ヶ月程度と言われています。(アットホーム調べ)
マンションでは約6ヶ月、戸建てでは11ヶ月です。
ただし、立地や物件情報、売却価格によって前後することがありますので、無料査定を行う際に担当者の方に聞いてみると良いでしょう。
- Q2:査定は無料ですか?また何日かかりますか?
- 不動産売却の査定は、基本的に無料で対応してくれる不動産会社がほとんどです。ただし、無料ではなく不動産鑑定士などに別途依頼することもできます。こちらの場合は、有料査定になります。有料査定の場合は、証拠資料の側面が強くなり、目的として遺産相続や法人の不動産取引などに用いられます。
- Q3:媒介契約はどんな種類がありますか?
- 媒介契約には3種類あります。『専属専任媒介契約』『専任媒介契約』『一般媒介契約』です。『専属専任媒介契約』は1社の不動産会社だけに仲介を依頼する契約で、不動産会社が見つけた売却先としか取引ができません。一方で『専任媒介契約』は、専属専任媒介契約と同じで、不動産会社1社としか契約ができないのです。ただし、自力で見つけた買い手とも取引ができるのが、専属専任媒介契約との違いです。
最後に、一般媒介契約は同時に複数の不動産会社へ仲介を依頼できます。また自力で探した買い手と不動産会社を通さずに契約することも可能です。
- Q4:リースバックとはどういうものですか?
- リースバックとは、ご自宅を売却して現金化、売却後も住み続けることができるサービスです。
「老後の資金が大変……。」「今後の住宅ローンの支払が不安……。」「祖母や祖父の家を売ってそこに住ませてあげたい……。」などの方にピッタリのサービスです。
リースバックサービスについて詳しく知りたい人は、以下の記事で解説しているので、チェックしてみてください。
→リースバックとは?特徴やメリット・デメリットを分かりやすく解説
住宅ローンの仮審査の際、中々すぐに決まらなかったが、福原さんの声掛けで頑張って諦めずに今回の物件を契約することが出来ました。
ありがとうございました。
引用元:Googleマイビジネス