熊本市での不動産売却の仲介手数料は？
不動産会社が報酬として受け取れる仲介手数料は、法令によって金額ごとに上限が定められています。まずは、以下の表を確認してみてください。
仲介手数料の割合
| 取引額 | 報酬額（税抜） |
|---|---|
| 200万円以下 | 5% |
| 200〜400万円 | 4％ |
| 400万円以上 | 3％ |
なので、熊本市で1000万円の不動産を売却した場合の仲介手数料は最高で30万円となります。
熊本市で不動産売却の土地相場
調査したところ、熊本市中央区での土地売却価格相場・平米単価相場・土地面積は以下のとおりです。
【熊本市中央区での不動産売却の土地相場】
| 土地売却価格相場 | 2398万円 |
| 平米単価相場 | 10.5万円/㎡（中央値） |
| 土地面積 | 232m²（中央値） |
参考：【SUUMO】熊本県熊本市中央区の土地売却価格相場を調べる
平米単価相場・土地面積については中央値となっていますが、1つの判断基準としてください。
熊本市の不動産売却に強い会社おすすめ3選
熊本市で不動産売買を手がける会社の中でも、特に売却に強い3社を厳選しました。今回紹介するのは、株式会社ハイコム・たたら不動産・すがコーポレーションの3社です。
それぞれの会社の特徴について詳しく解説していきますね。
1.株式会社ハイコム
| 会社名 | 株式会社ハイコム |
|---|---|
| 住所 | 不動産事業部：熊本市中央区神水1丁目8-4 |
| 電話番号 | 096-383-2112 |
| 営業時間 | 9:15〜18:00(日・祝定休日 ※2.3月は水曜) |
| 公式サイト | https://www.8156.work/ |
不動産売却の中でも、売却後も住み続けられるリースバックを強みにしているのが株式会社ハイコムです。
また、宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザーなど不動産に関する資格保有者が多数在籍。
熊本市の土地に関するプロが、売却査定・買取査定・リースバック査定・賃貸査定の4つの中からあなたに最適な方法を提示してくれますよ。
『株式会社ハイコム』についてさらに詳しく知りたいという方は、以下のページも合わせて参考にしてください。
2.たたら不動産
| 会社名 | 株式会社たたら不動産 |
|---|---|
| 住所 | 〒862-0975 熊本県熊本市中央区新屋敷2-2-1 |
| 電話番号 | 096-375-7131 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.tatara-fudousan.com/ |
不動産売買を専門に手がける『たたら不動産』。熊本市の主要エリアに絞ることで、鮮度の高い不動産情報をあなたのもとに届けてくれます。
お客様の目線に立って要望に応えることをモットーとしているので、担当者の丁寧な対応も特徴の1つと言えるでしょう。
売却のスピードにこだわりたい方は『たたら不動産』に相談してみると良いでしょう。
『たたら不動産』についてさらに詳しく知りたいという方は、以下のページも合わせて参考にしてください。
3.株式会社すがコーポレーション
数ある不動産会社の中でも、20年以上の運営実績を持つ『すがコーポレーション』。熊本市を中心としたエリアの売買物件を専門にサービスを展開しています。
お客様と不動産会社の間で細かい情報の共有が大切な不動産売却において、話しやすい雰囲気づくりをしっかりと意識しているので些細なことから気軽に相談することができますよ。
『すがコーポレーション』についてさらに詳しく知りたいという方は、以下のページも合わせて参考にしてください。
熊本市で不動産売却の注意点
不動産売却はあなたの大きな資産を扱うからこそ、安心して頼める会社に依頼すべきです。
大手やネームバリューがある会社に頼むべきと考える方も少なくありませんが、会社で扱う案件数が多いあまり地域密着性や売却スピードに欠ける場合も。
熊本市で不動産を売却する際には、大手というだけでなく以下の3点を確認してから会社を選んでいきましょう。
地域に密着した会社かどうか・利用者の口コミ、評判・会社規模の3つのポイントを押さえることで、安心かつ適正な価格で不動産売却を行えますよ。
熊本市の不動産売却の流れ
最終的に不動産会社を決める前に、熊本市で不動産を売却する際の流れを確認しておきましょう。
1.不動産会社選び
2.不動産一括査定サービスや不動産会社に問い合わせ
3.価格査定
4.不動産会社による買い手探しまたは買取り
5.売却
一般的に不動産会社では、保有する不動産を預けてから買い手を見つけるまでに時間を要します。
マンションや戸建てなど種類によって期間は異なりますが、売却しようと思い立ってから6〜12ヶ月ほどの時間がかかると認識しておきましょう。
参考：不動産を売却する期間はどれくらい？ 売却の流れと売却期間を短くする方法 | 相続会議
熊本市で不動産売却に関するよくある質問
| 熊本市中央区での不動産売却の土地相場 | |
|---|---|
| 土地売却価格相場 | 2398万円 |
| 平米単価相場 | 10.5万円/㎡（中央値） |
| 土地面積 | 232m²（中央値） |
まとめ
今回は、熊本市で不動産売却に強い会社3選を解説しました。
不動産売却時の注意点を振り返ると、地域に密着した会社かどうか・利用者の口コミ、評判・会社規模が大きいかどうかの3点になります。
良い不動産会社に依頼できるかどうかで、売却スピードや査定価格などが左右されるので会社選びは慎重に行いましょう。本記事の内容があなたの一助となれば幸いです。
