【熊本市】不動産査定に適した会社3選！査定の注意点・流れも解説

2022 9/09

3月 31, 2022 9月 9, 2022

不動産査定とは

不動産査定とは、不動産がいくらで売れるのか予想することです。不動産以外の査定では、査定額が買取額となるのが一般的ですが、不動産の査定額は必ずしも売却額になるとは限らないんですね。

たとえば、1000万円という査定額で不動産を売りに出したとしても、買い手が見つからなければ売却は成立しません。

それでも売却したいのであれば、800万円に値引きをして買い手を探すなどの対応が必要になります。

もし売れ残ってしまったらと考えると、なかなか不動産売却に前向きになれないという方もいるでしょう。

不動産査定は、おおよその不動産の価値や金額を把握することができます。査定したから売却しなくてはいけない訳ではないので、判断材料や資金計画として試してみるのも良いでしょう。

実際に不動産査定をする際には、「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2つに大きく分かれます。まずは、あなたがどちらの査定をすべきか内容をふまえて確認していきましょう。

「机上査定」は、不動産の価格相場や過去の事例などのデータをもとに、おおよその価格を算出する方法です。実際に物件を見ることなく、早ければ当日中に査定結果が出る場合もあります。

「訪問査定」は、不動産会社の担当者が実際に物件を見て詳細に査定する方法です。机上査定と比べると結果が出るまで3〜4日と時間がかかりますが、より正確な不動産価値を把握できますよ。

不動産売却を検討している段階であれば、机上査定でおおよその不動産価値を知るのも良いでしょう。売却したい意思が強いのであれば、不動産会社に連絡し訪問査定を依頼してみてください。

熊本市は、自然が豊かで交通面も充実する熊本県の主要都市です。人口は70万人以上と熊本県内でもっとも多く、世帯数も34万以上と不動産市場も活発と言えます。

だからこそ、多くの不動産会社で売却物件の取り合いが起きることも少なくありません。会社の中には、高額査定・即売却など誇大な表現で媒介契約を結ぼうとするところもあるのです。

市場とかけ離れた金額で売りに出したとしても、売却できないだけでなく築年数が増えるにともなって不動産価値が下がってしまいます。

不動産を可能な範囲で高く、よりスムーズに売却したいのであれば適正価格での査定が重要です。なので、高額査定に左右されないよう注意して会社選びは慎重に行ってください。

熊本市の不動産会社の中でも適正価格の査定や丁寧な対応など、安心して依頼できる会社をピックアップしました。

それぞれの不動産会社には、独自のネットワークや販売戦略など、さまざまな特徴があります。

ここでは、会社の概要だけでなく特徴についても分かりやすく解説していくので会社選びの参考にしてください。

今回紹介するのは、「株式会社ハイコム」、「たたら不動産」、「すがコーポレーション」の3社です。それぞれ、詳しく見ていきましょう。

売却後も住み続けられる上にまとまった資金を得られるリースバックなど、様々なサービスを提供する不動産会社が『株式会社ハイコム』です。

特に、不動産売却に関しては売却査定・買取査定・リースバック査定・賃貸査定など、あなたの状況に合わせて最適なサービスを提供してくれますよ。

30年以上サービスを続ける実績や熊本市での地域密着性はもちろん、宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザーなど不動産に関する資格保有者が多数在籍しているのも安心なポイントです。

株式会社ハイコムであれば、不動産の売却・購入などあらゆる面であなたの力になってくれますよ。

『株式会社ハイコム』についてさらに詳しく知りたいという方は、以下のページも合わせて参考にしてください。

会社名	株式会社たたら不動産
住所	〒862-0975　熊本県熊本市中央区新屋敷2-2-1
電話番号	096-375-7131
営業時間	10:00〜18:00（水曜定休）
公式サイト	https://www.tatara-fudousan.com/

熊本市を中心に不動産売買を専門に手がけるのが『たたら不動産』です。

不動産売買を専門にしているからこそ、知識や高い知見を持ったスタッフがあなたに必要な情報を敏速かつ詳細に届けてくれますよ。

また、たたら不動産では会員登録することで閲覧できる非公開物件を多数保有しています。多くの物件の中からあなたに最適な物件を探すことができるのは嬉しいですよね。

『たたら不動産』についてさらに詳しく知りたいという方は、以下のページも合わせて参考にしてください。